| 情報公開日 | 2026年10月1日 |
|---|---|
| ST名称 | 三井物産グループのデジタル証券～文京区目白台・学生レジデンス～（譲渡制限付） |
| 物件 | マンション |
| 予想分配利回り | 年3.0％ |
| 発行者 | オルタナ信託 |
| 申込開始日 | 2026年10月21日 |
| 申込最終日 | 2026年10月28日 |
| 払込日 | 2026年10月30日 |
| 運用予定期間 | 5年 |
| 償還予定日 | 2031年10月31日 |
| 発行数 | 165,000口 |
| 発行価格 | 9,560円 |
| 発行価額の総額 | 1,577,400,000円 |
| 申込単位 | 個人投資家 10口以上10口単位 法人投資家 1,000口以上10口単位 |
| 取扱会社 | 三井物産デジタル・アセットマネジメント |
| アセット・マネージャー | 三井物産デジタル・アセットマネジメント |
| 発行者（受託者） | オルタナ信託 |
| プラットフォーム | Progmat |
投資対象は、東京都文京区目白台に所在する学生レジデンス「テラスカレッジ文京護国寺」。目白台は山手線内側に位置し、歴史的建築と社寺が街並みを形づくる住宅地です。また、目白台が位置する文京区は、全国有数の文教エリアです。周辺には、早稲田大学や学習院大学、日本女子大学、お茶の水女子大学など、歴史ある大学が集積。学生レジデンスとして、幅広い大学からの需要が見込める構造となっています。
運営は、学生マンションの運営戸数で業界トップクラスの株式会社ジェイ・エス・ビー（以下「JSB」）。2026年4月末時点の運営戸数は、全国10万戸超。学生マンションに特化した募集体制により、10年以上にわたり毎春99％以上の入居率実績を有します。