投資対象不動産が位置する目黒区・江東区はコロナ禍以降、人口・世帯数ともに増加傾向が続いており、職住近接ニーズの高まりから今後も人口の増加が見込まれている。

またいずれの物件も、都心主要駅へのアクセスに優れ、通勤・通学の観点から高い利便性を享受できるエリアに所在しており、良好な賃貸住宅マーケット環境の影響もあって、安定した稼働状況が期待される。